Markus Breth

Referenzprojekt · Demonstrator

Das Grundbuch, neu gebaut.

Ein staatlicher Demonstrator: Eigentum und eine regelbasiert vollbesicherte Staatswährung (GBT) — gemeinsam auf einer permissioned Blockchain. Aus den Handlungsempfehlungen meiner Masterthese, lauffähig umgesetzt.

  • Hyperledger Besu · IBFT 2.0
  • chainId 20260
  • 33 Module live
  • 259 Tests grün

Das Problem

Eigentum ist langsam, teuer und blind.

Grundbücher sind digitalisiert, aber nicht programmierbar. Übertragungen dauern Wochen, hängen an Mittlern, und der Wert einer Liegenschaft lässt sich nicht direkt mobilisieren.

  • 01Mittler-Risiko. Treuhand, manuelle Prüfungen, Medienbrüche zwischen Notar, Bank und Behörde.
  • 02Kein programmierbarer Wert. Die Liegenschaft besichert nichts automatisch — Kredit braucht erneut Vertrauen und Zeit.
  • 03Inflationsrisiko bei Staatsgeld. Klassisches Geld ist nicht an reale, geprüfte Sicherheiten gebunden.
  • 04DSGVO vs. Blockchain. Unveränderliche Ketten und ein Recht auf Löschung gelten als unvereinbar.

Die Lösung

Ein Register. Eine Währung. Eine Wahrheit.

Das Grundbuch als permissioned Blockchain — mit einer regelbasierten, vollbesicherten Staatswährung (GBT) darauf. Eigentum und der mobilisierbare Wert leben im selben, prüfbaren System.

A

Eigentum on-chain

Jede Einlage ein NFT. Übertragung nur per Multi-Sig aus Käufer + Verkäufer + Notar — Betrugsschutz by Design.

B

Vollbesicherte Währung

GBT entsteht nur gegen verpfändete, bewertete Liegenschaft. Tilgung verbrennt die Schuld — Deckung bleibt 1:1.

C

DSGVO by design

3-Schichten-Datenstrategie: nur Hashes on-chain, Klardaten löschbar in der staatlichen DB.

So funktioniert es

Modular bis ins Mark.

33 Solidity-Module hinter Transparent Proxies. Sie sprechen nie über fixe Adressen, sondern über eine zentrale Registry und einen Rollen-Manager — jedes Modul einzeln austauschbar, ohne Netz-Neustart.

  • AddressRegistry — ein Verzeichnis löst alle Modul-Adressen auf.
  • RoleManager — Notar, Rechtspfleger, Bewerter, Emittent: jede Rolle erzwungen.
  • IBFT 2.0 — 4 Validatoren, sofortige Finalität, kein Mining.

Modell B · Die Währung

Geld, das nicht über seine Deckung hinaus existieren kann.

01 — BEWERTUNG

Gutachten

Akkreditierter Bewerter signiert den Wert on-chain (KI-Orakel + menschliche Signatur).

02 — PFAND

Verpfändung

Liegenschaft wandert in den CollateralVault — die einzige Mint-Autorität.

03 — MINT

GBT entsteht

Höchstens 60 % des geprüften Werts (LTV, governance-änderbar).

04 — TILGUNG

Burn

Tilgung verbrennt die Schuld-GBT vollständig und gibt das Pfand frei.

totalSupply(GBT) == Σ Darlehen ≤ LTV × Σ geprüfte Werte

Diese Invariante wird on-chain erzwungen und unabhängig nachgerechnet. Keine ungedeckte Einheit kann je existieren.

Echtes Grundbuchrecht

Kein Prototyp-Spielzeug — das ganze Grundbuch.

Der Vollausbau bildet den realen österreichischen Verfahrensweg ab: jede Eintragung läuft als Gesuch durchs Tagebuch — Einbringung → Bewilligung → Rechtskraft → Vollzug. Mit echter Rang- und Plomben-Logik.

Wohnungseigentum / WEGTagebuch & Rang§364cAnmerkungen & VerboteA-Blatt / GrundstückeBaurechtSimultanhypothekReallast · SuperädifikatVor-/WiederkaufsrechtGrunderwerbsteuer

Anteile im Wohnungseigentum sind DID-gebunden und nicht fungibel; die Invariante Σ Nutzwerte == Gesamtnutzwert ist ganzzahlig erzwungen — ohne Rundungsleck.

Sicherheit auf Staatsniveau

Geprüft, nachgerechnet, verifiziert.

33/33
Module on-chain + im Explorer verifiziert
259+
automatisierte Tests grün (Unit · E2E · Compliance)
0
CRITICAL-Befunde der unabhängigen Compliance-Station
3
Daten-Layer für DSGVO-konforme Löschbarkeit

Stand heute

Es läuft. Heute. Live.

Kein Whitepaper, kein Pitch-Mockup. Ein lauffähiges System auf einem 4-Validator-Besu-Netz — gegen die Live-Chain verifiziert.

  • Alle 33 Module live deployt & on-chain verifiziert.
  • Verfahren als Pflicht-Vordertür jeder Schreibpfad läuft durchs Tagebuch.
  • KI-Bewertungs-Orakel live Entwurf 398.754 € → Bewerter signiert 390.779 € → 1,99 % auditierbar.
  • 4 Frontends + Showcase Behörde, Bürger-Wallet, Investor, Notar — non-custodial.
  • Öffentliche §7-GBG-API REST + GraphQL, rollenbasiertes JWT.

Vom Demonstrator zum Pilot

Die nächsten 18 Monate.

JETZTerreicht

Vollständiger, verifizierter Demonstrator

33 Module live, Vollausbau + Währung, unabhängig nachgerechnet, 0 CRITICAL.

Q3–Q42026

Produktionshärtung

KI-Orakel auf eigenes Konto, Governance-Übergabe an den Staat, externes Security-Audit.

H12027

Behörden-Pilot

Ein Pilotbezirk, echte Urkunden über die 3-Schichten-Strategie, regulatorische Begleitung.

H22027+

Skalierung

Ausrollung über Bundesländer, dann zweite EU-Jurisdiktion.

Partner für den ersten Behörden-Pilot.

Der Demonstrator steht und ist bewiesen. Gern zeige ich das System live. Selbst-auditiert — kein externes Audit, kein Produktivbetrieb, kein gesetzliches Zahlungsmittel.